Cкачать: ms-word

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ 

РОПШИНСКОГО  СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ

ЛОМОНОСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ

ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ

Р Е Ш Е Н И Е № 6

16 февраля 2023 года

Об утверждении порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, без проведения торгов гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации,  порядком определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов, в Ленинградской области, утв. Постановлением Правительства Ленинградской области от 25.05.2015 №179,  Совет депутатов  Ропшинского сельского поселения решил:

,

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках.
2. Настоящее решение опубликовать в печатных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Ропшинского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на информационных стендах поселения, а также на стенде в местной администрации Ропшинского сельского поселения.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава Ропшинского сельского поселения                                                    А.Г. Бахлаев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению совета депутатов

 Ропшинского сельского поселения

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

от 16.02.2023г. № 6

Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках.

1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без торгов.
2. Цена земельных участков при их продаже определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.
   3. Размер процента устанавливается дифференцированно:

1) два с половиной процента:
а) собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:

— в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ) до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
— такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта «а» подпункта 1 настоящего пункта;
б) юридическим лицам в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года;
2) три процента в случае продажи:
— гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, строительства гаража для собственных нужд, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 июня 2019 года постановлением Правительства Ленинградской области от 3 июня 2019 года N 248, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 года; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 3 февраля 2022 года N 70 См. предыдущую редакцию);
3) пятнадцать процентов в случае продажи
— земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка);
— земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении юридических лиц, — указанным юридическим лицам, за исключением случая приобретения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для сельскохозяйственного производства, на которых отсутствуют здания или сооружения, которые предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;
— земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, — этой некоммерческой организации;
— земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 июня 2019 года постановлением Правительства Ленинградской области от 3 июня 2019 года N 248, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 года. — См. предыдущую редакцию);
— земельных участков, предназначенных для ведения гражданами огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду этим гражданам, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании таких земельных участков.

(Абзац дополнительно включен с 23 июля 2022 года постановлением Правительства Ленинградской области от 11 июля 2022 года N 477);

4. В иных случаях цена продажи земельных участков, предоставляемых без проведения торгов, устанавливается равной кадастровой стоимости.
5. При определении цены земельного участка в соответствии с настоящим Порядком расчет цены земельного участка производится органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на распоряжение земельным участком на дату подачи заявления – Администрацией Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к договору купли-продажи земельного участка.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 13 июля 2015 года постановлением Правительства Ленинградской области от 6 июля 2015 года N 254. — См. предыдущую редакцию).