МЕСТНАЯ  АДМИНИСТРАЦИЯ

МО РОПШИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МО ЛОМОНОСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 197

от  15.04.2019 г.

 

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2019 года на территории муниципального образования Ропшинское сельское  поселение муниципального образования  Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

 

Руководствуясь Приказом Минстроя России от 01.04.2019 № 197/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2019 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 04 декабря 2015 года № 552 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставленных за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Уставом муниципального образования Ропшинского сельское поселение, местная администрация МО Ропшинское сельское поселение

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить на 2 квартал 2019 года норматив стоимости одного квадратного метра   общей площади жилья  на территории МО Ропшинское сельское поселение, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение  жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 45 685,00 рублей.
2. Утвердить расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей     площади жилья на территории муниципального образования Ропшинское сельское  поселение на II  квартал 2019 года в размере  50 689  рубля,  согласно Приложению.
3. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Ропшинское сельское  поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путем его опубликования в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования). Разместить постановление на официальном сайте муниципального образования Ропшинское сельское поселение по электронному адресу: http://официальнаяропша.рф/, в помещении местной администрации и библиотеке МО Ропшинское сельское поселение.

 

 

5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на вед. специалиста местной администрации Михайлову В.А.

 

 

 

 

Глава местной администрации

МО Ропшинское сельское поселение                                       Р.М. Морозов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. В.А. Михайлова

тел. 8 (81376)72224

 

Приложение

к постановлению местной администрации

№ 197 от  15.04.2019г.

 

Расчет

 норматива стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья на II квартал 2019 года  на территории

МО Ропшинское сельское поселение

 

	Расчетные показатели
Наименование поселения	CТкв.м.	Ср_ кв. м.	Ст_дог.	Ст_кред.	Ст_стат	Ст_ строй
МО Ропшинское сельское поселение	50 689  руб. кв. м.	50 287 руб. кв. м.	нет	51 942 руб. кв. м.	52 787,00 руб. кв. м.	нет

 

 

1. Этап:

Сбор исходных данных для определения стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья   для расчета норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на II квартал 2019 года на территории МО Ропшинское сельское поселение использованы  данные следующих источников:

 

1. База данных о недвижимости сайт http://spb.cian.ru/:emls.ru применительно к территории МО Ропшинское сельское поселение (дер. Яльгелево):

 

1 комн. кв. – 29,0 кв.м.       –  1 800,00 тыс. руб.

1 комн. кв. – 28,0 кв.м.       –  1 990,00 тыс. руб

 

2 комн. кв. – 51,0 кв.м.      –   2 990,00 тыс. руб.

2 комн. кв. – 57,0 кв.м.      –   2 700,00 тыс. руб.

 

3 комн. кв. –  66,0 кв.м.        –  2 800,00 тыс. руб.

3 комн. кв. – 67,0 кв.м.      –     3 199,00 тыс. руб.

 

Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций в дер. Яльгелево  составляет 51 942 рубля.

 

Ст_кред.  —   51 942 рубля

 

2. 2. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по

г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области  — 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д.39 – официальный сайт — petrostat.gks.ru  (данные за  3 квартал 2018 года по Ленинградской области):

Средняя цена на первичном рынке – 53 475,00  руб.

Средняя цена на вторичном рынке – 52 100,00 руб.

 

Ст_стат. –     52 787,00 рублей

3. Ст_ строй – строительства на территории поселения не ведется

 

II  этап:

 

расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

на территории поселения

 

 

К_ дефл. на 2-й квартал 2019г. = 100.8

 

Кр = 0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

 

N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)

 

 

 

Ср_ кв.м. = Ст_дог. х 0,92+ Ст_ кред. х 0.92  + Ст_стат.+ Ст_ строй

N

 

 Ср_квм = 51 942х 0,92 + 52 787 =  47787+ 52 787 = 50 287 руб.кв.м.

2                                              2

СТкв.м. = Ср_кв.мхК_дефл,

 

  СТкв.м. =  50287х 100.8 = 50 689  руб. кв.м.

100