Заявка

Проект договора

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении торгов в форме открытого аукциона

по продаже земельных участков

 

Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области извещает о проведении 04.03.2020 года аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – аукцион).

Организатор аукциона: аукционная комиссия по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – аукционная комиссия), e-mail: Lmn-reg@lomonosovlo.ru, контактный телефон: (812) 422-43-30.

Аукцион проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 39.1, статьями 39.3, 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 29.01.2020 № 74/20.

Место, дата, время проведения аукциона: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, д.19/15, актовый зал, 04.03.2020 с 14 часов 00 минут по московскому времени.

Аукцион является открытым по составу участников.

 

Предмет аукциона по продаже земельных участков:

 

Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:1311003:11, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Ропшинское сельское поселение, д. Яльгелево, площадью 1200 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Установить:

— начальную цену предмета аукциона на основании отчета №644 об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленного ООО «ПроКа» 01.10.2019, и протокола от 21.01.2020 № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка по лоту № 1 извещения о проведении торгов № 201219/0748001/01 в размере: 531000 (пятьсот тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек, без учета НДС.

— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 531000 (пятьсот тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

— «шаг аукциона» в размере: 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Лот №2. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:1311003:12, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Ропшинское сельское поселение, д. Яльгелево, площадью 1476 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Установить:

— начальную цену предмета аукциона на основании отчета №656 об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленного ООО «ПроКа» 01.10.2019, и протокола от 21.01.2020 № 2 рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка по лоту № 2 извещения о проведении торгов № 201219/0748001/01 в размере: 653250 (шестьсот пятьдесят три тысячи двести пятьдесят) рублей 00 копеек, без учета НДС.

— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 653250 (шестьсот пятьдесят три тысячи двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

— «шаг аукциона» в размере: 19000 (девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Лот №3. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:1311003:13, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Ропшинское сельское поселение, д. Яльгелево, площадью 1489 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Установить:

— начальную цену предмета аукциона на основании отчета №657 об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленного ООО «ПроКа» 01.10.2019, и протокола от 21.01.2020 № 3 рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка по лоту № 3 извещения о проведении торгов № 201219/0748001/01 в размере: 659250 (шестьсот пятьдесят девять тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек, без учета НДС.

— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 659250 (шестьсот пятьдесят девять тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

— «шаг аукциона» в размере: 19000 (девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Лот №4. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:1311003:14, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Ропшинское сельское поселение, д. Яльгелево, площадью 1200 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Установить:

— начальную цену предмета аукциона на основании отчета №645 об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленного ООО «ПроКа» 01.10.2019, и протокола от 21.01.2020 № 4 рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка по лоту № 4 извещения о проведении торгов № 201219/0748001/01 в размере: 531000 (пятьсот тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек, без учета НДС.

— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 531000 (пятьсот тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

— «шаг аукциона» в размере: 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Осмотр земельных участков на местности производится самостоятельно.

 

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

Электроснабжение (Лот№1, Лот№2, Лот№3, Лот№4):

В соответствии с письмами ПАО «Энергетики и электрификации «Ленэнерго» от 13.03.2019 № ЭСКЛ/16-01/4461, от 14.03.2019 №№ ЭСКЛ/16-01/4547, ЭСКЛ/16-01/4550, от 18.03.2019 № ЭСКЛ/16-01/4808:

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет 15 кВт.

Категория надежности: третья. Электроприемники 3-й категории – 15 кВт.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ.

Точка (точки) присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения к электрической сети: ближайшая опора новой ВЛИ-0,4 кВ от ТП-10/0,4 кВ с мощностью 15 кВт по 3-й категории надежности.

Объект находится на расстоянии менее 500 метров от сетей «ПрЭС».

Источник питания – ПС-110 кВ Русско-Высоцкая (ПС 153), ф.153-13.

Резервный источник питания: отсутствует.

Срок действия технических условий составляет 2 года.

Размер платы за технологическое присоединение определен в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 29.12.2018 №726-п и составляет 37 366 (тридцать семь тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 80 копеек, в том числе НДС 20% – 6 227 рублей 80 копеек.

Указанный размер платы за технологическое присоединение является предварительным (ориентировочным), окончательный ее размер будет определен при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

«Теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение (Лот№1, Лот№2, Лот№3, Лот№4):

В соответствии с письмами АО «Инженерно-энергетический комплекс» от 11.01.2019 №№ 20/19, 21/19, 22/19, 23/19:

Водоснабжение: существующий водопроводный колодец ВК № 26 на трубопроводе Ду 150 мм (чугун) от водонапорной башни на расстоянии около Лот№1–700м, Лот№2–700м, Лот№3–700м, Лот№4–650м.

Водопотребление: хозяйственно-питьевые нужды, включая полив территории 5,0 м³/мес. Гарантированный напор присоединения 20 м вод. ст.

Водоотведение: 5,0 м³/мес. Существующий канализационный колодец КК № 115 на трубопроводе Ду 200 мм (керамика) отводящего коллектора южнее водонапорной башни на расстоянии около: Лот№1–650м, Лот№2–650м, Лот№3–650м, Лот№4–650м.

Теплоснабжение и ГВС: 0,01 Гкал/час. Существующая тепловая камера ТК № 7 на трубопроводах Ду 219 мм (сталь) сети теплоснабжения в районе Дома культуры на расстоянии около: Лот№1–750м, Лот№2–750м, Лот№3–750м, Лот№4–750м от объекта.

Срок действия данных технических условий – 3 (три) года с даты выдачи.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке:

Предельное количество этажей и/ или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3/16.

Минимальные отступы от границ земельных участков (м) – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка(%) – 65.

 

Порядок внесения и возврата задатков:

Задаток вносится участниками аукциона до подачи заявки, и должен поступить не позднее 03.03.2020 на расчетный счет организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель платежа: УФК по Ленинградской области (КУМИ администрации Ломоносовского муниципального района, л/с 05453005020), ИНН 4720009036, КПП 472501001, р/счет 40302810900003002107, БИК 044106001, Банк Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в счет оплаты предмета аукциона, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки прилагается). Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с 31.01.2020 по адресам:

— 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, дом 19/15, кабинет 11, по вторникам (кроме праздничных дней) с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон: (812)423-06-60;

— 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый проспект, д. 9а, филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Ломоносовский», ежедневно с 9.00 до 21.00, без перерыва. Контактный телефон: 8(800)500-00-47.

Окончание приема заявок на участие в аукционе – 28.02.2020 до 16.10 часов по московскому времени.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Порядок проведения аукциона:

• аукцион ведет аукционист;
• аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;
• участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести земельный участок в соответствии с этой ценой;
• каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления текущей цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;
• при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой приобретаемого в собственность земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
• если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
• по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет последнее предложение о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка) и номер билета победителя аукциона.

Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, техническими условиями, формой заявки и сведениями по предмету аукциона можно в комитете по управлению муниципальным имуществом и градостроительной деятельности администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, по адресу: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, пр. Дворцовый, д. 30, кабинет 11, в приемный день – вторник (кроме праздничных дней) с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон (812) 422-43-30.

Форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка (для физических лиц) и проект договора купли-продажи размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.lomonosovlo.ru, на официальном сайте муниципального образования Ропшинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области http://официальнаяропша.рф/