УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ Д. ЯЛЬГЕЛЕВО

РОПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ!

В рамках взаимодействия с арендатором и от его лица, информируем Вас, что земельный участок с кадастровым номером 47:14:1311014:10, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, д. Яльгелево, площадью 27 600 кв. м, находится в собственности Ломоносовского муниципального района и предоставлен в аренду АНО «Квартал Луи» для реализации проекта строительства комплекса объектов социального обслуживания для проживания людей с инвалидностью.

В рамках выноса на местность границ указанного земельного участка был установлен самозахват части участка неустановленными лицами ориентировочной площадью 9 500 кв.м, а также наличие самовольных построек.

Под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица).

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Стоит отметить, что в соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, Администрация Ропшинского сельского поселения просит лиц самовольно занявших часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1311014:10 и разместивших на нём самовольные постройки, в срок до 1 июня 2025 г. ликвидировать самовольные строения и освободить указанный земельный участок.

По возникающим вопросам о возможности дальнейшего ведения огородничества на ином земельном участке на законных основаниях обращаться в Администрацию Ропшинского сельского поселения по адресу: 188514, Ленинградская область, Ломоносовский район, п. Ропша, Стрельнинское шоссе, д.9А в приемный день чт. с 9-00 до 17-00, тел.  8-813-76-72-230.

В случае неисполнения данных требований закона, виновные лица будут привлечены к административной ответственности.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

Наказание за самовольное занятие земельного участка предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того, в соответствие со ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании статьи 14 Гражданского кодекса РФ допускается самозащита гражданских прав.

Таким образом, собственник указанного земельного участка или арендатор — АНО «Квартал Луи», вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольных построек или в рамках самозащиты своих гражданских прав, осуществить снос незаконно возведенных строений на принадлежащем им земельном участке; с возложением на лиц, осуществивших незаконную постройку, расходов по сносу самовольных строений.

Администрация Ропшинского

сельского поселения