Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ

РОПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 12.01.2026 № 3/26 _

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения на I квартал 2026 года

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.12.2025 г. № 777/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по российской федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного

метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области (далее – норматив стоимости) и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области (далее – Комитет) от 31.01.2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации « Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом Ропшинского сельского поселения, администрация Ропшинского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на I квартал 2026 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», в размере

121 099,30 (Сто двадцать одна тысяча девяносто девять рублей) 30 копеек, (расчет стоимости приложение к настоящему постановлению).

2. Признать утратившим силу постановление администрации Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 13.10.2025 г. № 465/25 «Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения на IV квартал 2025 года».

3. Настоящее постановление вступает с силу со дня его официального опубликования (обнародования). Разместить постановление на официальном сайте Ропшинского сельского поселения www.официальнаяропша.рф .

4. Контроль исполнения постановления возложить на ведущего специалиста администрации Белолипецкую Н.Н.

Глава администрации

Ропшинского сельского поселения С.В. Сезоненко

Приложение

к постановлению администрации

от 12.01.2026 № 3/26_

Расчет

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья на I квартал 2026 года на территории

Ропшинского сельского поселения

1. Этап: Сбор исходных данных:

1. База данных о недвижимости сайт http://spb.cian.ru/:emls.ru применительно к территории Ропшинского сельского поселения (дер. Яльгелево, п. Ропша):

1 комн. кв. – 32,40 кв.м. –   3 290,00 тыс. руб.

2 комн. кв. – 47,10 кв.м. – 3 830,00 тыс. руб.

3 комн. кв. – 60,00 кв.м. – 5 430,00 тыс. руб.

— Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций в дер. Яльгелево, п. Ропша составляет 89 749,10 руб.

Ст_кред. — 89 749 ,10 руб.

Ст_стат — Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области по адресу: 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, дом 39 – официальный сайт – www.gks.ru (данные за 3 квартал 2025 года):

Ст. стат. среднее = 156 757,50 руб. кв.м.

— первичный рынок – 174 063,00 руб. кв.м.

— вторичный рынок – 139 452,00 руб. кв.м.

Ст_ строй – строительства на территории поселения не ведется.

Ст_ дог- данных не имеется;

II этап:

расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

на территории поселения

К_ дефл. на 1-й квартал 2026 г. = 101,2

Кр = 0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)

Ср_ кв.м. = Ст_дог. х 0,92+ Ст_ кред. х 0.92 + Ст_стат.+ Ст_ строй

N

Ср_кв.м = 89 749,10 x 0,92 + 156 757,50 = 119 663,34 руб. кв.м

2

СТкв.м. = Ср_кв.м х К_дефл,

СТкв.м. = 119 663,34 х 101,2 = 121 099,30 руб. кв.м.

100