МЕСТНАЯ  АДМИНИСТРАЦИЯ

МО РОПШИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МО ЛОМОНОСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 07

от  12.01.2022

 

Об утверждении   норматива  стоимости одного квадратного  метра  общей площади жилья на территории МО Ропшинское сельское  поселение на 1 квартал 2022 года

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2021г. № 955/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года  и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения  по субъектам  РФ на I квартал 2022 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области  и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на  сельских территориях Ленинградской области, утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79  «О мерах по обеспечению осуществлений полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного  бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации « Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и  «Комплексное развитие сельских территорий», а также  мероприятий  государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории  Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом МО Ропшинское  сельское поселение, местная администрация МО Ропшинское сельское поселение

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на 1 квартал 2022 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО Ропшинское сельское поселение МО Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и  «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы  «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 80087,63 (Восемьдесят тысяч восемьдесят семь рублей  63 копейки,  (расчет стоимости приложение  к настоящему постановлению).
2. Признать утратившим силу постановление местной администрации Ропшинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 08.11.2021 г. № 520 «Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО Ропшинское сельское поселение на IV квартал 2021 года».
3. Настоящее постановление вступает с силу со дня его официального опубликования (обнародования). Разместить постановление на официальном сайте МО Ропшинское сельское поселение www.официальнаяропша.рф в помещении администрации и библиотеке МО Ропшинское сельское поселение.
4. Контроль исполнения постановления возложить на специалиста 1-ой категории местной администрации Белолипецкую Н.Н.

 

И.о главы местной администрации

МО Ропшинское сельское поселение                                                                 Ю.А. Бакштай

 

 

Исп. Белолипецкая Н.Н.

Тел. 8(81376)72224

Приложение

                                                                               к постановлению местной администрации

№ 07 от 12.01.2022 г.

 

 

Расчет

 норматива стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья на 1 квартал 2022 года  на территории

МО Ропшинское сельское поселение

 

	Расчетные показатели
Наименование населенного пункта	CТкв.м.	Ср_ кв. м.	Ст_дог.	Ст_кред.	Ст_стат	Ст_ строй
д. Яльгелево, п. Ропша	80087,63 руб. кв. м.	79059,86 руб. кв. м.	нет	78304,05 руб. кв. м.	86080,00 руб. кв. м.	нет

 

1. Этап: Сбор исходных данных:

 

1. База данных о недвижимости сайт http://spb.cian.ru/:emls.ru применительно к территории МО Ропшинское сельское поселение (дер. Яльгелево):

 

1 комн. кв. – 28,7 кв.м.       –     2 750,00 тыс. руб.

2 комн. кв. – 41,4 кв.м.        –     3 500,00 тыс. руб.

3 комн. кв. – 60,8 кв.м.     –       4 000,00 тыс. руб.

 

— Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций в дер. Яльгелево  составляет  78304,05 рубля.

Ст_кред.  —  78304,05 рубля

 

Ст_стат —  Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области по адресу: 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, дом 39 – официальный сайт – www.gks.ru (данные за 3 квартал 2021 года):

Ст. стат. среднее =   86080,00 руб. кв.м.

— первичный рынок – 108979,00 руб. кв.м.

— вторичный рынок – 63181,00 руб. кв.м.

 

Ст_ строй – строительства на территории поселения не ведется.

Ст_ дог- данных не имеется;

II  этап:

расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

на территории поселения

К_ дефл. на 1-й квартал 2022 г. = 101,3

 

Кр = 0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)

 

Ср_ кв.м. = Ст_дог. х 0,92+ Ст_ кред. х 0.92  + Ст_стат.+ Ст_ строй

N

 Ср_квм =  78304,05 x 0,92 + 86080 =   79059,86 руб. кв.м

2

СТкв.м. = Ср_кв.м х К_дефл,

 

  СТкв.м. = 79059,86 х 101,3 =  80087,63 руб. кв.м.

100