| Наименование: | П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 16.01.2023 № 3/23 Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения на I квартал 2023 года |
| Дата: | 16.01.2023 |
ms-wordАДМИНИСТРАЦИЯ
РОПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 16.01.2023 №__3/23__
Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения на I квартал 2023 года
Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2022 г. № 1111/пр «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2023 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществлений полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации « Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом МО Ропшинское сельское поселение, местная администрация МО Ропшинское сельское поселение
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить на I квартал 2023 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 105 015,49 (Сто пять тысяч пятнадцать рублей 49 копеек, (расчет стоимости приложение к настоящему постановлению).
- Признать утратившим силу постановление местной администрации Ропшинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 29.09.2022 г. № 35/22 «Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО Ропшинское сельское поселение на IV квартал 2022 года».
- Настоящее постановление вступает с силу со дня его официального опубликования (обнародования). Разместить постановление на официальном сайте Ропшинского сельского поселения www.официальнаяропша.рф в помещении администрации и библиотеке Ропшинского сельского поселения.
- Контроль исполнения постановления возложить на специалиста 1-ой категории администрации Белолипецкую Н.Н.
И.о. главы администрации
Ропшинского сельского поселения Ю.А. Бакштай
Исп. Белолипецкая Н.Н.
Тел. 8(81376)72224
Приложение
к постановлению администрации
от ____________ __№______________
Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади
жилья на I квартал 2023 года на территории
Ропшинского сельского поселения
| Расчетные показатели | ||||||
| Наименование населенного пункта | CТкв.м. | Ср_ кв. м. | Ст_дог. | Ст_кред. | Ст_стат | Ст_ строй |
| д. Яльгелево,
п. Ропша |
105 015,49 руб. кв. м. | 102 554,19
руб. кв. м. |
нет | 80 041,72
руб. кв. м. |
131 470,00
руб. кв. м. |
нет |
- Этап: Сбор исходных данных:
- База данных о недвижимости сайт http://spb.cian.ru/:emls.ru применительно к территории Ропшинского сельского поселения (дер. Яльгелево, п. Ропша):
1 комн. кв. – 36,8 кв.м. – 3 180,00 тыс. руб.
2 комн. кв. – 43,0 кв.м. – 3 230,00 тыс. руб.
3 комн. кв. – 64,0 кв.м. – 5 100,00 тыс. руб.
— Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций в дер. Яльгелево, п. Ропша составляет 80041,72 рубля.
Ст_кред. — 80 041,72 рубля
Ст_стат — Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области по адресу: 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, дом 39 – официальный сайт – www.gks.ru (данные за 3 квартал 2022 года):
Ст. стат. среднее = 131 470,00 руб. кв.м.
— первичный рынок – 198 577,00 руб. кв.м.
— вторичный рынок – 64 363,00 руб. кв.м.
Ст_ строй – строительства на территории поселения не ведется.
Ст_ дог- данных не имеется;
II этап:
расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья
на территории поселения
К_ дефл. на 1-й квартал 2023 г. = 102,4
Кр = 0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат
N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)
Ср_ кв.м. = Ст_дог. х 0,92+ Ст_ кред. х 0.92 + Ст_стат.+ Ст_ строй
N
Ср_кв.м = 80041,72 x 0,92 + 131470,00 = 102 554,19 руб. кв.м
2
СТкв.м. = Ср_кв.м х К_дефл,
СТкв.м. = 102 554,19 х 102,4 = 105 015,49 руб. кв.м.
100