П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 30.06.2022 № 19/22 Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО Ропшинское сельское поселение на III квартал 2022 года

Опубликовано в рубрике ,
Наименование:П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 30.06.2022 № 19/22 Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО Ропшинское сельское поселение на III квартал 2022 года
Дата:30.06.2022
Cкачать: ms-word

МЕСТНАЯ  АДМИНИСТРАЦИЯ

МО РОПШИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МО ЛОМОНОСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от   30.06.2022   _ №_19/22__  

 

Об утверждении   норматива  стоимости одного квадратного  метра  общей площади жилья на территории МО Ропшинское сельское  поселение на    III квартал 2022 года

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.06.202 г. № 501/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по  Российской Федерации  на II полугодие  2022 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра обще площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области  и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на  сельских территориях Ленинградской области, утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79  «О мерах по обеспечению осуществлений полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного  бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации « Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и  «Комплексное развитие сельских территорий», а также  мероприятий  государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории  Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом МО Ропшинское  сельское поселение, местная администрация МО Ропшинское сельское поселение

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить на III квартал 2022 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО Ропшинское сельское поселение МО Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и  «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы  «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 93 826,07 (Девяносто три тысячи восемьсот двадцать шесть рублей  07 копеек,  (расчет стоимости приложение  к настоящему постановлению).
  2. Признать утратившим силу постановление местной администрации Ропшинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 12.04.2022 г. № 5/22 «Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО Ропшинское сельское поселение на II квартал 2022 года».
  3. Настоящее постановление вступает с силу со дня его официального опубликования (обнародования). Разместить постановление на официальном сайте МО Ропшинское сельское поселение www.официальнаяропша.рф в помещении администрации и библиотеке МО Ропшинское сельское поселение.
  4. Контроль исполнения постановления возложить на специалиста 1-ой категории местной администрации Белолипецкую Н.Н.

 

Глава местной администрации

МО Ропшинское сельское поселение                                                                 А.В. Стожук

 

 

Исп. Белолипецкая Н.Н.

Тел. 8(81376)72224

 

Приложение

                                                                               к постановлению местной администрации

 от _30.06.2022___№__19/22___

 

                                                                               

Расчет

 норматива стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья на III квартал 2022 года  на территории

МО Ропшинское сельское поселение

 

  Расчетные показатели
Наименование населенного пункта CТкв.м. Ср_ кв. м. Ст_дог. Ст_кред. Ст_стат Ст_ строй
д. Яльгелево,

п. Ропша

 93826,07 руб. кв. м. 93173,86

руб. кв. м.

 нет 90496,45

руб. кв. м.

 103091,00

руб. кв. м.

 нет

 

  1. Этап: Сбор исходных данных:

 

  1. База данных о недвижимости сайт http://spb.cian.ru/:emls.ru применительно к территории МО Ропшинское сельское поселение (дер. Яльгелево, п. Ропша):

 

1 комн. кв. – 34,0 кв.м.       –     3 560,00 тыс. руб.

2 комн. кв. – 43,0 кв.м.        –     4 300,00 тыс. руб.

3 комн. кв. – 64,0 кв.м.     –       4 900,00 тыс. руб.

 

— Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций в дер. Яльгелево, п. Ропша  составляет  90496,45 рубля.

Ст_кред.  —  90496,45 рубля

 

Ст_стат —  Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области по адресу: 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, дом 39 – официальный сайт – www.gks.ru (данные за 1 квартал 2022 года):

Ст. стат. среднее =   103 091,00 руб. кв.м.

— первичный рынок – 142 311,00 руб. кв.м.

— вторичный рынок – 63 871,00 руб. кв.м.

 

Ст_ строй – строительства на территории поселения не ведется.

Ст_ дог- данных не имеется;

II  этап:

расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

на территории поселения

К_ дефл. на 2-й квартал 2022 г. = 100,7

 

Кр = 0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)

 

Ср_ кв.м. = Ст_дог. х 0,92+ Ст_ кред. х 0.92  + Ст_стат.+ Ст_ строй

N

 Ср_квм =  90496,45 x 0,92 + 103091,00 =   93173,86 руб. кв.м

2

СТкв.м. = Ср_кв.м х К_дефл,

 

  СТкв.м. = 93173,86 х 100,7 =  93826,07 руб. кв.м.

100