П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 18.07.2023 № 51/23 Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения на III квартал 2023 года

Опубликовано в рубрике ,
Наименование:П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 18.07.2023 № 51/23 Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения на III квартал 2023 года
Дата:18.07.2023
Cкачать: ms-word

  АДМИНИСТРАЦИЯ

 РОПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 ЛОМОНОСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от    18.07.2023   №__51/23  _  

 

Об утверждении   норматива  стоимости одного квадратного  метра 

общей площади жилья на территории  Ропшинского сельского

  поселения на    III квартал 2023 года

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.06.2023 г. № 422/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам российской федерации на III квартал 2023 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области  и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на  сельских территориях Ленинградской области, утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79  «О мерах по обеспечению осуществлений полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного  бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации « Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и  «Комплексное развитие сельских территорий», а также  мероприятий  государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории  Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом  Ропшинского  сельского поселения,  администрация Ропшинского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить на III квартал 2023 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения   Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и  «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы  «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 111 508,38 (Сто одиннадцать тысяч пятьсот восемь рублей  38 копеек,  (расчет стоимости приложение  к настоящему постановлению).
  2. Признать утратившим силу постановление местной администрации Ропшинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 12.04.2023 г. № 34/23 «Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения на II квартал 2023 года».
  3. Настоящее постановление вступает с силу со дня его официального опубликования (обнародования). Разместить постановление на официальном сайте Ропшинского сельского поселения www.официальнаяропша.рф в помещении администрации и библиотеке  Ропшинского сельского поселения.
  4. Контроль исполнения постановления возложить на специалиста 1-ой категории администрации Белолипецкую Н.Н.

 

 

Глава  администрации

Ропшинского сельского поселения                                                                        А.В. Стожук

 

 

Исп. Белолипецкая Н.Н.

Тел. 8(81376)72224

 

Приложение

                                                                               к постановлению  администрации

 от __18.07.2023___№__51/23_

 

                                                                               

Расчет

 норматива стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья на III квартал 2023 года  на территории

 Ропшинского сельского поселения

 

  Расчетные показатели
Наименование населенного пункта CТкв.м. Ср_ кв. м. Ст_дог. Ст_кред. Ст_стат Ст_ строй
д. Яльгелево,

п. Ропша

 111 508,38 руб. кв. м. 110 733,25

руб. кв. м.

 нет 88 000,00

руб. кв. м.

 140 506,50

руб. кв. м.

 нет

 

  1. Этап: Сбор исходных данных:

 

  1. База данных о недвижимости сайт http://spb.cian.ru/:emls.ru применительно к территории  Ропшинского сельского поселения (дер. Яльгелево, п. Ропша):

 

1 комн. кв. – 34,0 кв.м.       –     2 900,00 тыс. руб.

2 комн. кв. – 52,0 кв.м.        –    5 100,00 тыс. руб.

3 комн. кв. – 64,0 кв.м.     –       5 200,00 тыс. руб.

 

— Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций в дер. Яльгелево, п. Ропша  составляет  88000,00 рубля.

Ст_кред.  —  88 000,00 рубля

 

Ст_стат —  Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области по адресу: 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, дом 39 – официальный сайт – www.gks.ru (данные за 1 квартал 2023 года):

Ст. стат. среднее =   140 506,50 руб. кв.м.

— первичный рынок – 163 843,00 руб. кв.м.

— вторичный рынок – 117 170,00 руб. кв.м.

 

Ст_ строй – строительства на территории поселения не ведется.

Ст_ дог- данных не имеется;

II  этап:

расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

на территории поселения

К_ дефл.  на 3-й квартал 2023 г. = 100,7

 

Кр = 0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)

 

Ср_ кв.м. = Ст_дог. х 0,92+ Ст_ кред. х 0.92  + Ст_стат.+ Ст_ строй

N

 Ср_кв.м =  88000,00 x 0,92 + 140506,50 =   110 733,25 руб. кв.м

2

СТкв.м. = Ср_кв.м х К_дефл,

 

  СТкв.м. = 110 733,25 х 100,7 =  111 508,38 руб. кв.м.

100