АДМИНИСТРАЦИЯ

 РОПШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 ЛОМОНОСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от  11.02.2025   №_62/25_   _  

 

 

Об утверждении   норматива  стоимости одного квадратного  метра 

общей площади жилья на территории  Ропшинского сельского  поселения на    I квартал 2025 года

  

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2024 г. № 911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области (далее – норматив стоимости)  и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на  сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области (далее – Комитет) от 31.01.2024 года № 131  «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного  бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации « Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и  «Комплексное развитие сельских территорий», а также  мероприятий  государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории  Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом  Ропшинского  сельского поселения,  администрация Ропшинского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на I квартал 2025 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ропшинского сельского поселения   Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также  мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и  по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, федерального проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» и государственной программы Ленинградской области «Комплексное  развитие  сельских  территорий  Ленинградской  области»,          в размере

110 734,49 (Сто десять тысяч семьсот тридцать четыре рубля  49 копеек,  (расчет стоимости приложение  к настоящему постановлению).

2. Признать утратившим силу постановление администрации Ропшинского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 02.10.2024 г. № 55/24 «Об утверждении  норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории  Ропшинского сельского поселения на IV квартал 2024 года».
3. Настоящее постановление вступает с силу со дня его официального опубликования (обнародования). Разместить постановление на официальном сайте Ропшинского сельского поселения www.официальнаяропша.рф в помещении администрации и библиотеке  Ропшинского сельского поселения.
4. Контроль исполнения постановления возложить на специалиста 1-ой категории администрации Белолипецкую Н.Н.

 

 

Глава  администрации

Ропшинского сельского поселения                                                                       С.В. Сезоненко

 

 

 

Приложение

                                                                               к постановлению  администрации

 от __                    ___№__          _

 

                                                                               

Расчет

 норматива стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья на I квартал 2025 года  на территории

 Ропшинского сельского поселения

 

	Расчетные показатели
Наименование населенного пункта	CТкв.м.	Ср_ кв. м.	Ст_дог.	Ст_кред.	Ст_стат	Ст_ строй
д. Яльгелево, п. Ропша	110 734,49 руб. кв. м.	106 519,93 руб. кв. м.	нет	90 513,35 руб. кв. м.	136 439,00 руб. кв. м.	нет

 

1. Этап: Сбор исходных данных:

 

1. База данных о недвижимости сайт http://spb.cian.ru/:emls.ru применительно к территории  Ропшинского сельского поселения (дер. Яльгелево, п. Ропша):

 

1 комн. кв. – 35,5 кв.м.       –     3 275,00 тыс. руб.

2 комн. кв. – 50,2 кв.м.        –    4 735,00 тыс. руб.

3 комн. кв. – 58,5 кв.м.     –       5 037,50 тыс. руб.

 

— Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций в дер. Яльгелево, п. Ропша  составляет  90 513,35 руб.

Ст_кред.  —  90 513,35 руб.

 

Ст_стат —  Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области по адресу: 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, дом 39 – официальный сайт – www.gks.ru (данные за 4 квартал 2024 года):

Ст. стат. среднее =   136 439,00 руб. кв.м.

— первичный рынок – 149 260,00 руб. кв.м.

— вторичный рынок – 123 618,00 руб. кв.м.

 

Ст_ строй – строительства на территории поселения не ведется.

Ст_ дог- данных не имеется;

II  этап:

расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

на территории поселения

К_ дефл.  на 1-й квартал 2025 г. = 100,8

 

Кр = 0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)

 

Ср_ кв.м. = Ст_дог. х 0,92+ Ст_ кред. х 0.92  + Ст_стат.+ Ст_ строй

N

 Ср_кв.м =  90 513,35 x 0,92 + 136 439,00 =   109 855,64 руб. кв.м

2

СТкв.м. = Ср_кв.м х К_дефл,

 

  СТкв.м. = 109 855,64 х 100,8 =  110 734,49 руб. кв.м.

100