МЕСТНАЯ  АДМИНИСТРАЦИЯ

МО РОПШИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МО ЛОМОНОСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 40

от  17.01.2018 г.

 

Об  утверждении  норматива стоимости

одного квадратного метра общей площади жилья

на территории муниципального образования

Ропшинское сельское  поселение на I квартал

2018 года

 

В целях реализации на территории муниципального образования Ропшинское сельское поселение   федеральных, региональных и муниципальных   целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий  граждан, в соответствии  с Распоряжением  комитета по строительству Ленинградской области от 04  декабря 2015 года № 552  «О мерах по обеспечению полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера  субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных  целевых программ и государственных программ Ленинградской области» и утвержденных методических  рекомендаций  по определению норматива  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»  федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», местная администрация МО Ропшинское сельское поселение

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья  на территории МО Ропшинское сельское поселение  в I квартале  2018 года  в размере 43 099 руб., определенный  для Ленинградской области  приказом Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации  № 1691/пр от 20.12.2017 г.  «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года».
2. Утвердить расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на I квартал 2018 года на территории муниципального образования Ропшинское сельское поселение в размере 50 176 рублей в соответствии с приложением.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования) и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Ропшинское сельское поселение по электронному адресу: http://официальнаяропша.рф/ .
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на вед. специалиста местной администрации Михайлову В.А.

 

 

 

 

Глава местной администрации

МО Ропшинское  сельское поселения                                           Р.М. Морозов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. В.А. Михайлова

тел. 8 (81376)72224

 

 

 

Приложение

к постановлению местной администрации

№ 40  от  17.01.2018г.

 

Расчет

 норматива стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья на 1 квартал 2018 года  на территории

МО Ропшинское сельское поселение

 

	Расчетные показатели
Наименование поселения	CТкв.м.	Ср_ кв. м.	Ст_дог.	Ст_кред.	Ст_стат	Ст_ строй
МО Ропшинское сельское поселение	50176 руб. кв. м.	49532 руб. кв. м.	нет	50 159 руб. кв. м.	52 919 руб. кв. м.	нет

 

Для расчета норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1  квартал 2018 года на территории МО Ропшинское сельское поселение использованы  данные следующих источников:

 

1. Официальный сайт emls.ru (недижимость),сведения от риэлтерских организаций

( Ст_кред) применительно к территории МО Ропшинское сельское поселение (дер. Яльгелево):

1 комн. кв. – 35,0 кв.м.       –  2 150,00тыс. руб.

 

2 комн. кв. – 48,2 кв.м.      –   2 290,00тыс. руб.

2 комн. кв. – 41,0 кв.м.      –   2 350,00 тыс. руб.

 

3 комн. кв. – 68,0 кв.м.        –  2 850,00 тыс. руб.

3 комн. кв. – 60,8 кв.м.        –  3 050,00 тыс. руб.

 

среднее значение – 50159  руб. за 1 кв.м.

Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций в дер. Яльгелево  составляет 50 159 рубля.

 

Ст_кред.  —   51 416 рубля

 

2. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по

г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области  — 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д.39 – официальный сайт — petrostat.gks.ru  (данные за 3  квартал 2017 года).

На первичном рынке – 52 954,00 руб.

На вторичном рынке – 52884,00  руб.

 

Ст_стат. – 50 919,00  рублей

1 этап:

 

Ст_стат. = 50 919руб. кв. м.

Ст_кред. = 50 159  руб. кв. м.

К_ дефл. на 1-й квартал 2018г. = 101,3

 

Кр = 0,92 –коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

 

N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)

 

2 этап:

 

расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения

 

 

1. Ср_ кв.м. = Ст_дог. х 0,92+ Ст_ кред. х 0.92 + Ст_стат.+ Ст_ строй

N

 

           Ср_квм = 50 159х 0,92 + 52 919 =  46 146 + 52 919=49 532

                                               2                                  2

2. СТкв.м. = Ср_кв.мхК_дефл,

 

          СТкв.м. =49532 х 101,3 = 50176  руб. кв.м.

                                        100