СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ  ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

РОПШИНСКОЕ  СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ

ЛОМОНОСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е  № 35

26 июля 2019 года

 

О внесении изменений в Положение о порядке учета и предоставления в аренду объектов нежилого фонда муниципального образования Ропшинское сельское поселение

 

 

Совет депутатов муниципального образования Ропшинское сельское поселение решил:

 

1. Внести в Положение о порядке учета и предоставления в аренду объектов нежилого фонда муниципального образования Ропшинское сельское поселение, утверждённое решением Совета депутатов муниципального образования Ропшинское сельское поселение № 09 от 03.04.2008 г. (далее – Положение), следующие изменения:

 

1.1. Пункт 1.2 Положения изложить в новой редакции:

«1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» в редакции от 01.04.2019г., другими нормативными актами Российской Федерации, ст.34 гл.3 Устава муниципального образования Ропшинское сельское поселение, Положением о местной администрации муниципального образования Ропшинское сельское поселение и определяет методику расчета арендной платы, порядок учета, порядок сдачи в аренду объектов недвижимости нежилого фонда, порядок оформления договоров аренды.».

 

1.2. Пункт 1.5 Положения изложить в новой редакции:

«1.5. К муниципальному нежилому фонду относятся следующие объекты недвижимости:

— все нежилые отдельно стоящие здания, строения и встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, в т.ч. вновь построенные и капитально отремонтированные;

— памятники истории и культуры (исторические здания и сооружения);

— переданные или поступившие от других собственников объекты недвижимости нежилого фонда в муниципальное образование;

— сооружения как линейные объекты, к которым относятся: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы (газопроводы, водопроводы, канализационные сети), автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения);

— объект незавершенного строительства;

— единый недвижимый комплекс;

— предприятие как имущественный комплекс или иной вид.».

 

1.3. Пункт 1.7 Положения изложить в новой редакции:

«1.7. Сдача в аренду объектов недвижимости нежилого фонда осуществляется по решению комиссии по сдаче в аренду объектов нежилого фонда в следующих формах:

— на договорной основе;

— на аукционной основе;

— посредством коммерческого конкурса.».

 

1.4. Пункт 1.8 Положения изложить в новой редакции:

«1.8. Оформление договоров аренды на объекты недвижимости нежилого фонда осуществляется Местной администрацией муниципального образования Ропшинское сельское поселение (далее – Местная администрация).».

 

1.5. Считать пункт 2 Положения пунктом 1.9.

 

1.6. Считать пункт 3 Положения пунктом 1.10.

 

2. Внести в Методику определения величины арендной платы за пользование находящимися в собственности муниципального образования Ропшинское сельское поселение нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, утверждённую решением Совета депутатов муниципального образования Ропшинское сельское поселение № 09 от 03.04.2008 г. (далее – Методика), следующие изменения:

 

2.1. Пункт.1 Методики изложить в новой редакции:

«1. Общие положения

Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за аренду зданий, строений, сооружений и отдельных помещений (далее — объекты недвижимости) муниципальной собственности МО Ропшинское сельское поселение, являющихся объектами нежилого фонда.».

 

2.2. Пункт.6 Методики изложить в новой редакции:

«6. Порядок расчета годовой арендной платы сооружений

6.1. Расчет величины годовой арендной платы осуществляется в рублях. Значения коэффициентов указываются в долях единицы.

6.2. Величина годовой арендной платы определяется по формуле:

 

 

Агодс = Ао х Ктс х Кнжс х Кз,

 

 

где:

Агодс – годовая арендная плата за сооружение;

Ао – расчетная стоимость арендной платы по итогам произведенной оценки;

Ктс – коэффициент типа сооружения, устанавливаемый в зависимости от назначения сооружения;

Кнжс – коэффициент качества сооружения, устанавливаемый в зависимости от условий его содержания, степени технического обустройства и возможности его коммерческого использования;

Кз – коэффициент территориальной зоны, устанавливаемый в зависимости от местонахождения арендуемого объекта недвижимости и социально-экономической ситуации, складывающейся на данной территории.

 

6.2.1. Значение коэффициента типа сооружения (Ктс):

 

№ п/п	Тип сооружения	Значение
1	Газопроводы	0,3
2	Водопроводы	не определено
3	Канализационные сети	не определено
4	Линии электропередачи	не определено
5	Линии связи	не определено
6	Автомобильные дороги	не определено
7	Железнодорожные линии	не определено

 

6.2.2. Значение коэффициента качества сооружения (Кнжс):

 

№ п/п	Элементы обустройства сооружения	Значение
1	Наличие технически сложных технических устройств на сооружении	0,5
2	Наличие технических устройств и (или) труднодоступность	0,7
3	Отсутствие технических сооружений	1

 

6.2.3. Значение коэффициента территориальной зоны (Кз):

 

№ п/п	Место нахождения объекта (населённый пункт)	Значение
1	Ропша	0,9
2	Яльгелево, Коцелово	0,7
3	Глядино	0,7

 

2.3. Считать пункт 6 Методики пунктом 7.

 

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Балтийский Луч» и разместить на официальном сайте муниципального образования Ропшинское сельское поселение в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

 

Глава муниципального образования

Ропшинское сельское поселение                                                                         Ф.М. Егоров